+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита жилищных прав в суде

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита жилищных прав в суде

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии со ст.

Защита жилищных прав осуществляется следующими путями:

Ценность любого субъективного права определяется в значительной степени возможностью его защиты как посредством обращения к органам публичной власти юрисдикционная форма защиты , так и собственными действиями субъекта самозащита.

Право на судебную защиту — это важнейшее и неотъемлемое правомочие любого субъективного гражданского права , которое представляет собой возможность применения в отношении правонарушителя мер принудительного воздействия. Поэтому право на защиту любого права в субъективном смысле возникает у лица с нарушением его субъективного права либо с оспариванием его права другими лицами. Субъективные гражданские права различны по своей природе и содержанию.

Данными отличиями определяются особенности защиты каждого отдельного вида субъективных гражданских прав. Так, например, вещные права право собственности , право хозяйственного ведения , оперативного управления и др. При этом данные способы защиты неприменимы в случае нарушения обязательственных прав , то есть прав, возникающих из обязательств договоров и др.

Жилищные права — это значительный по объему пласт гражданских прав, закрепленных в нормативных правовых актах Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений , которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Среди оснований возникновения жилищных прав — сделки , в том числе договоры; акты органов государственной власти и местного самоуправления ; судебные решения; членство в жилищно-строительных кооперативах и др.

Таким образом, жилищные права могут быть относительными или абсолютными, носить вещный или обязательственный характер. Потому в каждом конкретном случае для их защиты могут использоваться как вещно-правовые, так и обязательственные способы защиты. Между тем жилищные правоотношения имеют ряд существенных особенностей, которые влияют на защиту жилищных прав.

Первая особенность жилищных правоотношений — это их специфический объект. B настоящее время объект жилищных правоотношений определен ст. Согласно п. Таким образом, именно граждане являются основными участниками жилищных правоотношений. Более того, для граждан право на жилище является не просто важным — оно жизненно необходимо.

Данная социальная значимость права на жилище получила отражение во многих нормах ЖК РФ и обусловила особое внимание государства , в том числе в лице высших судебных органов, к вопросам судебной защиты жилищных прав.

Например, раздел III ЖК РФ целиком посвящен поддержке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, со стороны органов публичной власти посредством заключения с такими гражданами договоров социального найма. Часто граждане, не обладая достаточными юридическими знаниями или средствами для пользования услугами юристов, не способны эффективно защищать свои жилищные права, им предоставляются дополнительные правовые гарантии защиты их жилищных прав и интересов например, преимущественные права — ст.

B то же время нельзя не отметить и того, что не все жилищные права представляют собой права на жилище. Так, исходя из положений ст. Жилищные права носят непосредственно конституционный характер, то есть прямо закреплены в Основном законе России. B этом заключается вторая особенность жилищных правоотношений. Так, практически любой жилищный спор связан с конституционным правом на жилище, закрепленным в Конституции Российской Федерации. B частности, согласно ст. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

B соответствии со ст. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Данные конституционные нормы получили отражение во многих федеральных законах, а также иных нормативных правовых актах. Например, п. Конкретизируя конституционную обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления создавать малоимущим, иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище ч.

И наконец, третья особенность жилищных правоотношений заключается в том, что они носят длящийся характер, а потому к ним, по общему правилу, применяется закон, действующий в настоящее время. На эту особенность необходимо в первую очередь обращать внимание в процессе защиты жилищных прав. Так, например, в ст. Однако согласно положениям ныне действующего ЖК РФ, в частности ч.

Что делать в том случае, если семейные отношения прекратились до вступления в силу ЖК РФ, но собственник обратился в суд с иском о признании несохранившимся права пользования жилым помещением и выселении уже после вступления ЖК РФ в законную силу 1 марта г. Например, супруги развелись в г. При разрешении данного спора нельзя не обращать внимания на вышеописанную особенность жилищных правоотношений и прав. Вопрос 4: Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей , после расторжения родителями брака.

Так, согласно ст. Между тем из указанной нормы ЖК РФ прямо не следует, нормы какого закона подлежат применению к рассматриваемому спору. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу, к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие.

Аналогичная ситуация имеет место в случае со сменой собственника жилого помещения. B частности, согласно п. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Однако в редакции, действующей до 31 декабря г. Таким образом, к данным правоотношениям также подлежат применению нормы, действующие в настоящее время, независимо от момента перехода права собственности на жилое помещение. Гарантируя каждому судебную защиту прав и свобод, Конституция Российской Федерации одновременно предусматривает, что порядок судопроизводства определяется федеральным законодательством п. Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса лишь в установленном законом порядке, что в то же время не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту.

Федеральный конституционный закон от 31 декабря г. Подведомственность — это относимость споров о праве или иных дел к ведению различных государственных либо негосударственных органов, полномочных разрешать эти. Согласно этим правилам дела по искам о защите жилищных прав, как правило, подведомственны судам общей юрисдикции.

Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики. Однако при разрешении вопроса о подведомственности дел, связанных с нарушениями прав жилищного кооператива, который является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива , следует также обратить внимание на следующие два разъяснения высших судебных органов.

Во-первых, на n. Во-вторых, на Обзор практики применения Федеральным арбитражным судом Московского округа норм главы 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ о подведомственности за год, в котором разъяснено, что споры по требованиям членов жилищного кооператива о признании недействительным договора кооператива с другим юридическим лицом неподведомствен арбитражному суду, так как не относится к категории дел специальной подведомственности, установленной п. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей , к подсудности которых оно отнесено законом.

Необходимо отметить, что Жилищный кодекс РФ, обращая внимание на подведомственность гражданских дел при судебной защите жилищных прав, не указывает на необходимость соблюдения их подсудности. Между тем, после того как подведомственность будет определена, в каждом случае предстоит выбирать конкретный суд в рамках данного ведомства. Подсудность — это относимость дела к ведению конкретного суда в рамках определенного судебного ведомства. По общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, а иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации ст.

Однако у гражданских дел по спорам о защите жилищных прав есть одна важная особенность: как правило, объектом жилищных прав является недвижимость , поэтому в отношении них применяется особая подсудность, именуемая исключительной. В Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в ст.

B противном случае исковое заявление будет возвращено истцу в связи с неподсудностью данному суду п. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. При использовании такого способа защиты жилищных прав, как признание судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления , нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления , юридическую силу, дело подлежит рассмотрению в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.

Следует отметить, что в таком случае подается не исковое заявление, а заявление, поэтому лицо, обращающееся в суд, именуется заявителем, а не истцом. Как следствие, стороны ответчика тут также нет — органы публичной власти и прочие участники процесса выступают в качестве заинтересованных лиц.

Статьей ГПК РФ для таких дел предусмотрено особое правило — заявление подается в районный суд по месту нахождения органа государственной власти , органа местного самоуправления или должностного лица, принявших нормативный правовой акт.

Жилищный кодекс не запрещает использовать такой способ защиты жилищных прав, как оспаривание решений, действий бездействия органов государственной власти , органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих г.

B этом случае согласно ст. B ходе реализации права на судебную защиту жилищных прав следует также обратить внимание на обязанность уплаты государственной пошлины ст. Государственная пошлина далее — госпошлина — это сбор, взимаемый с организации и физических лиц при их обращении в уполномоченные государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и или к должностным лицам, за совершение в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Порядок уплаты госпошлины предусмотрен главой Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с пп. Иски о защите жилищных прав могут носить как имущественный, так и неимущественный характер.

Выше было указано, что жилищные права, как правило, связаны с недвижимостью. Недвижимость подлежит оценке, и ее стоимость составляет цену соответствующих исков. Согласно подп. Как следствие, государственная пошлина по многим искам о защите жилищных прав является весьма значительной.

В связи с этим следует обратить внимание на определение Конституционного Суда РФ от 13 июня г. С учетом этого ст. Одним из важнейших процессуальных условий осуществления права на судебную защиту является соответствие искового заявления или заявления требованиям, установленным ст.

Среди этих правил особого внимания заслуживает требование закона об указании нарушенного права. Так, согласно подп. B соответствии с подп. Поэтому, прежде чем обращаться за защитой жилищных прав в суд, необходимо определить, какое конкретно право нарушено или нарушается.

При этом с учетом социального характера многих гражданских дел, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в большинстве случаев сторонами по делу являются граждане, не имеющие, как правило, юридической квалификации , ГПК РФ прямо не требует при указании нарушенного прав ссылаться на нормы закона.

Однако это не значит, что при защите жилищных прав не требуется нормативного обоснования требований. Хотя отсутствие ссылок на нормы права формально и не является препятствием к принятию искового заявления заявления к производству, эти обстоятельства должны быть и во всех случаях подлежат выяснению в ходе судебного процесса.

Обращаясь к вопросам судебной защиты жилищных прав , нельзя не отметить очевидный факт: судебная защита невозможна без судебных органов в целом и судей в частности.

Именно судья в конечном итоге определяет, подлежит нарушенное право защите или нет, а также применяет необходимый способ защиты. При осуществлении правосудия судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону ст. Судья всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследует доказательства , но оценивает их по собственному внутреннему убеждению ст.

Однако, разрешая гражданские дела, суд обязан руководствоваться нормативными правовыми актами ст.

Защита жилищных прав

Вследствие возникшей ситуации правовой неопределенности лицо не может воспользоваться своим субъективным жилищным правом например, правом члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма пользоваться жилым помещением. Признание жилищного права в качестве способа защиты осуществляется в судебном юрисдикционном порядке, так как только суд может официально подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного жилищного права [20] ; 3 восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; Данный способ защиты жилищных прав применяется при совершении противоправных действий против обладателя субъективного жилищного права и имеет целью устранить последствия правонарушения или же само правонарушение, носящее длящийся характер. В качестве примеров указанного способа защиты жилищных прав можно привести: - выселение в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения гражданина из жилого помещения в случае, если он после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин, не проведет необходимый ремонт в целях устранения допущенного им разрушения жилого помещения ч. Данный способ защиты жилищных прав означает, что суд общей юрисдикции, установив при разрешении конкретного жилищного спора, что нормативный правовой акт, регулирующий спорные жилищные правоотношения, не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу ЖК РФ или принятому в соответствии с этим Кодексом федеральному закону или иному нормативному правовому акту , применяет нормы нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу. Речь идет, таким образом, о проверке законности нормативного правового акта в рамках разрешения судом конкретного жилищного спора так называемый косвенный судебный контроль за законностью нормативных правовых актов. Такая проверка не может повлечь за собой утрату данным актом юридической силы.

Судебная защита жилищных прав

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. В комментируемой статье определяются порядок судебный, административный - п. Кроме форм защиты, указанных в коммент. В соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судами общей юрисдикции п.

В жилищном законодательстве применяется большое количество мер защиты субъективных жилищных прав. В отличие от мер ответственности, меры защиты - это правовые средства принудительного воздействия, направленные на охрану и защиту прав и законных интересов их носителей, применяемых к субъектам независимо от вины и не влекущих для них некомпенсируемые лишения личного или имущественного характера например, признание недействительным обмена жилого помещения, выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение. Защита - это деятельность, которая возникает, при наличии конкретного совершенного правонарушения, либо устранение такого состояния, которое приведет к наступлению негативных последствий, а также направленная на восстановление нарушенного права. Принято выделять две основные формы защиты прав: юрисдикционную и неюрисдикционную. Юрисдикционная форма защиты — это деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых прав суд, прокуратура, органы внутренних дел, государственная жилищная инспекция и др. В рамках юрисдикционной формы защиты, в свою очередь, выделяют общий судебный и специальный административный порядок защиты нарушенных прав. Неюрисдикционная форма защиты — это действия граждан и организаций по защите прав и охраняемых законом интересов, которые совершаются ими самостоятельно, без обращения за помощью к компетентным органам.

Ценность любого субъективного права определяется в значительной степени возможностью его защиты как посредством обращения к органам публичной власти юрисдикционная форма защиты , так и собственными действиями субъекта самозащита.

Купить систему Заказать демоверсию. Защита жилищных прав.

Тема 1. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИИ

Для малоимущих граждан, нуждающихся в жилье, его обязаны предоставлять либо бесплатно, либо за доступную плату из различных фондов согласно с законодательными нормами. В соответствии с Конституцией РФ у каждого есть неприкосновенное право на жилье, и его никто не может быть лишен произвольно ст. Эти конституционные принципы закрепляет и ст. В данной статье рассматривается правовое регулирование и осуществление, формы, меры и особенности защиты жилищных прав. Для малоимущих граждан и прочих категорий населения, предусмотренных законом как нуждающиеся в жилье, его обязаны предоставлять либо бесплатно, либо за доступную плату из различных фондов согласно с законодательными нормами ч.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статья 11. Защита жилищных прав

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Государство, предоставляя определенные права гражданам, берёт на себя обязанность по защите этих прав. Защита — это деятельность, возникающая в случае наличия конкретного совершённого правонарушения, либо устранение такого состояния, которое реально приведёт к наступлению негативных последствий, а также направленная на восстановление нарушенного права. Когда возникает необходимость защиты, как правило, уже присутствует правонарушитель и лицо, чьё право ограничено виновными действиями. Конституционный механизм защиты прав человека состоит из четырёх элементов: субъектов и объектов защиты, конституционно-правовых норм оснований защиты и процессуальных действий формы защиты.

Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан

С вами будут сотрудничать не только юристы, но и бухгалтеры, аудиторы и даже профессиональные психологи. Комплексный взгляд на проблему - мы сделаем все, чтобы из любого кризиса вы вышли с минимальными потерями. Консультация юриста в Минске поможет вам правильно понимать, использовать и соблюдать законодательство РБ и нормы международного права, которые направлены на защиту ваших прав и интересов.

Эффективность внесудебной деятельности во многом зависит от заранее полученной грамотной юридической консультации. Консультация оказывается устно, онлайн и по телефону.

Статья 11 ЖК РФ с комментариями. Защита жилищных прав 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с.

Официально тяжкий вред здоровью установлен по результатам экспертоной комисии судебно-медицинской экспертизы 31. Вчера на заседании суда я узнала, что у потерпевшего есть право обратиться в Страховую компанию водителя-причинителя вреда с заявлением о возмещении вреда здоровью, а так же обязанность досудебного урегулирования. Адвокат меня не предупредил об этом, Сейчас я не могу от него добиться компетентного ответа о сложившейся ситуации.

Проводит анализ и осуществляет координацию профориентационной работы, проводимой на территории Ульяновской области с различными категориями граждан. Формирует календарь интеллектуальных событий Ульяновской области. Осуществляет подготовку аналитических материалов по вопросам развития человеческого потенциала и трудовых ресурсов. Изучает международный и региональный опыт работы по развитию человеческого потенциала и трудовых ресурсов, подготавливает предложения Губернатору Ульяновской области о возможности применения новых форм развития человеческого потенциала и трудовых ресурсов на территории Ульяновской области.

Перейти к разделу Бесплатная юридическая консультация. Просмотрам Кировский район : Объявления о продаже домов в районе Кировский в городе Волгоград. Вместе с тем юридическая консультация и консультация кредитного.

В активе: за 2012-2016гг - 25 успешно проведенных процедур банкротства как на стороне кредиторов, так и на стороне должников.

Специализируется на делах о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). В активе: 84 успешно проведенных дела. За 2011 - 2016гг взыскала для своих клиентов более 35 000 000 рублей.

Бесплатная юридическая ,Юридическая консультация онлайн. Где можно получить бесплатную юридическую консультацию - 0:51 бесплатная юридическая консультация волгоград бесплатная юридическая консультация волгоград по телефону бесплатная юридическая консультация в волгограде бесплатная юридическая консультация онлайн волгоград Загрузка.

Где можно получить бесплатную юридическую консультацию - 0:51 бесплатная юридическая консультация волгоград бесплатная юридическая консультация волгоград по телефону бесплатная юридическая консультация в волгограде бесплатная юридическая консультация онлайн волгоград Категория Юмор Загрузка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прокуратура на защите жилищных прав
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. millliti

    Вот те на! Первый раз слышу!

  2. Лукьян

    Сегодня я много читал на эту тему.

  3. clincomvoder

    Я подумал и удалил свою мысль

  4. Зосима

    Какая фраза... супер, замечательная идея

  5. Никандр

    Вы попали в самую точку. Я думаю, что это отличная мысль.

  6. Андрей

    Бесподобная тема, мне очень интересно :)