+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перепланировка в уведомительном порядке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перепланировка в уведомительном порядке

В году его сменило постановление , отменившее согласование ряда работ например, установку антенн и кондиционеров и изменившее правила оформления перепланировки. В настоящее время действует последняя редакция данного постановления под номером , вышедшая в году. Перепланировка должна быть не только красивой, но и безопасной. В последней редакции закона все работы по перепланировке делятся на две группы: те, которые могут проводиться в уведомительном порядке, и те, на которые требуется разрешение. Какая между ними разница?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существует ряд работ при ремонте квартиры в результате которых происходит перепланировка, которые не подлежат согласованию и не требую получения разрешения. Это работы при которых происходит замена окон, установка кондиционера, установка и замена бытовых приборов на аналогичные, работы по остеклению лоджий, демонтаж антресольных шкафов, перенос оборудования в пределах границ помещения которые указаны и определены действующим планом БТИ.

Перепланировка по эскизу

В году его сменило постановление , отменившее согласование ряда работ например, установку антенн и кондиционеров и изменившее правила оформления перепланировки. В настоящее время действует последняя редакция данного постановления под номером , вышедшая в году.

Перепланировка должна быть не только красивой, но и безопасной. В последней редакции закона все работы по перепланировке делятся на две группы: те, которые могут проводиться в уведомительном порядке, и те, на которые требуется разрешение. Какая между ними разница? Наиболее простые работы могут осуществляться без предварительного получения разрешительной документации — достаточно уведомить о них соответствующие органы.

Некоторые изменения собственники могут обозначить на плане БТИ самостоятельно. Хотя обязательного разрешения на такие работы не требуется, при уведомлении о них Мосжилинспекции могут возникнуть спорные моменты.

Например, может потребоваться техническое заключение о том, что разбираемые перегородки не являются несущими. А если в результате перепланировки смежных комнат уменьшится жилая площадь квартиры, то вам придется получать не только новый план БТИ, но и новое свидетельство о регистрации права.

Категорически запрещены любые работы, ухудшающие условия проживания в доме. Запрещены любые работы, нарушающие целостность здания и ухудшающие условия эксплуатации или проживания, в частности:. Для сложных случаев перепланировки необходим проект, составленный профессиональной компанией. В специальном каталоге москвичам предложены проекты перепланировок для типовых домов, из которых часть может выполняться в уведомительном порядке, а часть потребует разрешения — однако получить его будет гораздо проще.

Свободная планировка хотя и упрощает жизнь собственника, но не решает проблему согласования полностью. Дело в том, что у большинства таких квартир на плане БТИ все же имеются перегородки и возведение стен на другом месте приравнивается к перепланировке. А вот собственники апартаментов действительно находятся в выигрышном положении — на их недвижимость не распространяются требования к жилым помещениям и, соответственно, требования Жилищного кодекса.

Если в ходе перепланировки выполняются работы, не требующие обязательного согласования, собственник может уведомить о них Мосжилинспекцию только при необходимости, например, когда захочет продать квартиру.

Для этого ему необходимо написать заявление в Мосжилинспекцию, приложив к нему план БТИ с обозначенными изменениями. На основании полученного акта о выполненной перепланировке можно вызвать техника БТИ для внесения изменений в план квартиры.

С работами, требующими согласования, все несколько сложнее. Здесь понадобится проект, причем выполнить его может только организация со свидетельством СРО то есть имеющая допуск к работам, связанным с проектированием. Предоставив проект и правоустанавливающие документы в Мосжилинспекцию, вы можете в течение 35 дней получить разрешение на перепланировку.

Проведение перепланировки должно контролироваться с помощью Журнала работ и актов на скрытые работы. Законченная перепланировка принимается комиссией, после чего техник БТИ обмеряет помещения для выдачи нового паспорта. Как уже было сказано, для ряда простых работ перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке, получив в Мосжилинспекции акт о завершенном переустройстве.

Однако более сложная самовольная перепланировка будет считаться незаконной. Самовольная перепланировка иногда приводит к катастрофическим последствиям. Несогласованная перепланировка создает собственнику квартиры множество проблем.

Наименьшая из них — наложение административного штрафа от 2 до 2,5 тыс. Квартиры с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, подарить или обменять, под них не выдается ипотека. Поскольку неузаконенная перепланировка считается административным правонарушением, в период его действия собственник не сможет выехать за границу. Существуют примеры, когда перепланировка приводила к судебному разбирательству, в результате которого собственника выселяли, а квартиру продавали с торгов, чтобы компенсировать ущерб другим жильцам.

Но чаще суд обязывает восстановить исходное состояние квартиры и оплатить издержки — но и в этом хорошего мало, а потому лучше сразу действовать в рамках закона. Клубный дом. Водная стихия. Спорт и развлечения. Отдых и комфорт. Все отношения, связанные с использованием жилых и нежилых помещений на территории РФ, регулирует Жилищный кодекс. Переустройству помещений в нем уделена особая Глава 4, а функции согласования перепланировки Кодекс возлагает на органы местного самоуправления.

В виде SMS на номер:. Или письма на адрес:. Отправить запрос.

Перепланировка в уведомительном порядке

Существуют ремонтные работы, которые необходимо согласовывать заранее, а есть такие, которые можно узаконить постфактум. Какие конкретно, и какие документы необходимы в этих случаях? Перестановка сантехники. Также возможно добавление новых перегородок.

Образец уведомления о перепланировке квартиры

Такой вариант сагласования называется еще перепланировкой по эскизу, так как для внесения изменений в техпаспорт квартиры используют эскиз, которыый проще всего исполнить на ксерокопии поэтажного плана квартиры. Сделать это можно при помощи ручки - главное, чтобы инспекторам было понятно, что именно и как вы изменили в планировке своей квартиры. Действующее законодательство обязывает собственника имущества уведомить соответствующие органы о проведенных работах и заявить о необходимости инспекционной проверки. Теоретически, можно не уведомлять о проведении ремонтных работ и спокойно себе жить дальше. Но проблемы наступят, в случае необходимости заключить договор купли-продажи, так как несоответствие текущей планировки с планом БТИ будет очевидным.

В Москве согласованием перепланировок занимается городская жилищная инспекция, отделения которой есть в каждом округе столицы. Однако с недавних пор она перестала принимать заявителей, препоручив это Многофункциональным центрам госуслуг районов. МФЦ принимают комплект необходимых для согласования перепланировки документов и передают их в жилинспекцию, которая выносит решение о разрешении или отказе в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Предыдущая статья: Перепланировка дома. Следующая статья: Перепланировка по упрощенной схеме.

Порядок перепланировки

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами.

Рассмотрим порядок согласования перепланировки в уведомительном порядке. Как это происходит, рассмотрим на конкретном примере из практики. В 3-х комнатной квартире две комнаты были смежными и хозяева решили возвести стенку, чтобы изолировать комнаты.

Согласовываем перепланировку постфактум: что можно, что нельзя?

Площадь квартиры --Площадь-- до кв. Виды работ: снос ненесущих перегородок перестановка сантехприборов в санузле возведение перегородок, перенос проемов в перегородках замена конструкции пола объединение санузла перенос, расширение, устройство нового санузла проемы в несущих стенах, перекрытиях 5. Особенности: перенос кухни перенос газовой плиты объединение квартир по горизонтали объединение квартир по вертикали. Если перепланировка уже выполнена и соответствует строительным нормам, можно оформить перепланировку в уведомительном порядке. Достаточно нанести эскиз выполненных работ на поэтажный план БТИ и подать заявление в Жилинспекцию на подготовку Акта о завершенном переустройстве. А в случае, если уже выполнена более сложная перепланировка, потребуется заказать техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Затем также подать заявление в Жилинспекцию на подготовку Акта о завершенном переустройстве. Однако уведомительный порядок совсем не означает простоту оформления.

Согласование перепланировки

Сейчас я нахожусь в Новгородской области, зарегистрирована в Новгородской области. Дело рассматривали В Якутии и в Иркутске. В связи с тем, что расстояния большие, документы не приходят вовремя, и я пропустила срок кассационного обжалования решения суда о возмещении ущерба. Я хочу сейчас подавать надзорную инстанцию, но ещё не закончила с кассационной инстанцией. Я хочу чтобы дело передали из Якутии и Иркутской области в Новгородскую область. Xто через 3 месяца ухожу в декретный отпуск.

Теперь он меня сказал, чтобы не появлялась на работе и не пускают меня .

Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью . Москве предусмотрен уведомительный порядок согласования перепланировки.

Перепланировка в уведомительном порядке.

Если муж погиб, то на каждого несовершеннолетнего члена семьи должна быть назначена государственная пенсия. Она будет выплачиваться до 18 лет, а если после 18 лет дети продолжат обучение на дневной форме получения образования, то пенсия будет выплачиваться до окончания учебного заведения, но не более чем до 23 лет.

Ведущая: И дети могут получить бесплатное образование.

Самостоятельное согласование перепланировки

Вы можете приехать к нам в офис в удобное для вас время. Можно работать удаленно без потери качества.

При оказании услуги юриста, специалист будет персонально вести дело до полного его разрешения. В частности, до момента возврата водительского удостоверения, получения страховой компенсации или другого удовлетворительного результата судебного разбирательства.

До разбора дела в суде, а также в процессе судебного разбирательства клиент автоюриста может получить полные и исчерпывающие консультации, помогающие выиграть .

Согласование перепланировки квартиры

Мама на все на это пошла, подписала с ними договор, внесла предоплату 7 тыс. Юристы были обязаны сделать анализ правовой ситуации и подготовить заявление для разных контор, чтобы туда их отослать.

Свяжитесь с нами любым удобным способом. Например, позвоните или оставьте свой номер телефона - перезвоним в течение 5 минут и поможем. Мое избранное Оставьте отзывУ каждого специалиста по недвижимости есть свой рейтинг, мы проверяем его раз в месяц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узаконивание перепланировки нежилого помещения / Порядок узаконивания перепланировки
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игнатий

    И что бы мы делали без вашей великолепной фразы

  2. Варвара

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Луиза

    Да, звучит заманчиво

  4. samipomiss

    ДАДАДА! НАДО СМОТРЕТЬ ВСЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНО!