+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Я и мой ребенок прописаны в квартире, которая находится в социальном найме. Квартиросъемщиком является мой отец. Ему 47 лет. Он 2 года ни где не работает. Сидит на шее у своей матери пенсионерки. Там же проживает его сестра со своей семьей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это достаточно легко, необходимо, чтобы наниматель соответствовал следующим требованиям:.

Как сменить нанимателя муниципального жилья?

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком. И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру.

Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры.

Это касается муниципального жилья. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье. В случае его приписки в ней — проживать он, конечно, имеет право, но распоряжаться — уже нет. Жилой кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права:. Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма.

Если он не является собственником жилья. Этом можно понять, ознакомившись с 67 статьей жилого кодекса. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения. Однако, имеются некоторые дополнения. Все же, граждане могут быть выдворены из жилья наймодателем, если, например, используется жилье не так как положено или жители нарушают все права соседей и ведут себя не надлежащим образом. Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе.

Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя. Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи.

Чтобы смогли назначить нового нанимателя — нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма. Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняется. Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него.

Первым делом нужно обращаться в департамент жилищной политики. Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина. Затем происходит составление нового, и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору. Там произведутся все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика. Как и для всех подобных процедур — требуется определенный перечень документов.

В данном случае он таков:. На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия. Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление. Подобным вопросом задаются довольно часто.

Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались:. В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет.

Однако проблема решается продлением регистрации. Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь. Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится.

Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию. Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация. То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет. Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки. Ответ на вопрос, как сменить квартиросъемщика в данной квартире — прост.

Права жильцов в муниципальной квартире абсолютно равны. В таком случае, после его смерти жилье вернется в собственность муниципалитета. Если прописан в нем был только один он, то его родственники там жить не в праве.

Такая квартира будет распределена в пользу тех, кто в ней нуждается. Родственники смогут получить квартиру только по решению суда. Еще один вопрос, который интересует многих, что же будет, если наниматель умрет, но останутся несовершеннолетние, которые являются прописанными и внесенными в ДСН.

Тогда, они могут проживать в квартире пожизненно. Зачастую, переход жилья к новому квартиросъемщику продолжается приватизацией. Все потому, что благодаря этому жильем можно будет распоряжаться как угодно. А основной плюс приватизации — жилье можно передавать по наследству.

А вот муниципальное жилье очень непросто передать в пользование кому-то другому, здесь действуют строгие рамки закона. О продаже или передаче такого имущества в наследство можно и не заикаться.

С одной стороны все просто, но как показывает практика — это не так. Чтобы детальнее во всем разобраться, мы рассмотрим следующий пример:. Допустим, внучка и бабушка жили в одной, общей квартире, внучка прописана в договоре и является зарегистрированной. Она всегда помогала бабушке и ухаживала за ней, а когда та умерла, то она ее похоронила.

Конечно, в квартиру еще были вписаны родители внучки, но уже долгое время они там не живут. То есть, это возможно. Но часто, на самом деле происходит все по другому. Остальные члены семьи не проживают на данной жилплощади и внучка понятия не имеет, где они могут быть. Отсюда у наймодателя есть все основания для отказа заключения с ней договора найма, ведь предоставить согласие двух остальных жильцов в муниципалитет она не может.

Тогда ей потребуется составить свидетельский акт, который подпишут трое соседей, о том, что родители здесь уже давно не проживают.

А она вела с бабушкой общее хозяйство и похоронила ее. Все эти бумаги она собирает и отправляется в суд, подает иск. Конечно, есть вероятность, что двое жильцов будут признаны судом бывшими членами семьи, а также муниципалитет будет обязан признать право внучки на проживание в данной квартире.

Также суд имеет право произвести разделение соц. Таким образом, квартплата также поделится и каждый будет платить отдельно.

Вообще, понятие ответственного квартиросъемщика уже давно не используется. Теперь это наниматель. Все челны его семьи имеют одинаковые права. Мы подробно разобрались в данном вопросе и вы знаете кто это такой, какими правами и обязанностями обладает, а также как происходит его смена в случае чего.

Главная Коммунальные услуги и их оплата Оценка статьи:.

Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика при неуплате им ЖКУ в квартире по соц найму?

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда. Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя. Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы. Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Предыдущая статья: Обязанности квартиросъемщика. Следующая статья: Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры? Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций. Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком.

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал.

Муниципальные квартиры предлагаются гражданам при составлении специального договора соцнайма. Они по-прежнему принадлежат властям, причем в контракте содержится важная информация для каждого человека. Сюда входят имеющиеся у граждан права и обязанности, а также период, в течение которого может использоваться недвижимость по назначению.

Смена ответственного квартиросъемщика

Так: найм жилья у частного владельца определяется статьями Гражданского кодекса государства; владение объектом собственности на правах социального найма. В соответствии с статьей Гражданского кодекса страны, на период сдачи квадратных метров по найму собственник сохраняет за собой только обязанность участвовать: капитальном ремонте объекта недвижимости; благоустройстве придомовой территории; ремонте подъезда; в выборах по месту регистрации. Гражданский кодекс РФ Статья

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно.

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире права

Уважаемая Елена. В соответствии со ст. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом необходимо согласие вашей сестры на признание нанимателем любого из вашей семьи. Попробуйте обратиться в орган местного самоуправления с этой проблемой.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

Вам нужно указать в соответствующих разделах имя, номер телефона, краткое описание вопроса или проблемы. Юрист онлайн находится на связи круглосуточно и ответит вам в ближайшее время.

Практика показывает, что клиенты чаще всего обращаются к нам при возникновении спорных ситуаций в следующих сферах права:При наличии у всех участников ДТП полиса ОСАГО потерпевший идет в свою страховую компанию и пишет заявление на возмещение ущерба, если:Не возбраняется обращаться к своему страховщику, если инцидент произошел с участием нескольких ТС. В этом случае страховая выплачивает ущерб своему клиенту, а затем решает вопросы взыскания денег со страховщиков других участников ДТП.

Бывает, что виновника аварии установить не удалось, тогда каждый из участников происшествия подает заявление о возмещении своему страховщику. То же самое происходит, если вина водителей признана обоюдной. Обращение в компанию виновного лица требуется при ДТП, во время которого был нанесен ущерб жизни и здоровью людей.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире. Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной .

В Краснодарском крае один такой сотрудник прав. Его конечно не посадили потому что отец был начальником района МВД.

Заключение аттестационной комиссии в вашем случае, происходит п. Так же, отказ в переводе в данной ситуации, не является ограничением Ваших прав.

Могу уверенно советовать сайт бесплатная юридическая консультация 9111 своим партнерам по бизнесу. Я благодарна консультантам ресурса 9111.

Естественно никаких документов я так и не получил. Где теперь этот человек не знаю.

Период отсчитывается от даты, которая отмечена в заявлении. Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-0626. Фургон начал поворот направо, а я догнал его в правый борт и заднюю часть.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен производить установку и замену счётчиков в муниципальной квартире?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deadbaasiepor

    Раньше я думал иначе, благодарю за помощь в этом вопросе.