+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить пожизненную ренту на квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Двухстороннее возмездное соглашение, по которому хозяин квартиры передает ее во владение другому собственнику в обмен на пожизненное материальное обеспечение с его стороны и, нередко, уход за собой. Какая сумма и с какой регулярностью будет выплачиваться, каковы условия содержания бывшего владельца новым хозяином — все детали прописываются в договоре ренты. Заключение договора пожизненной ренты обычно интересно пожилым одиноким людям, получающим мизерную пенсию. Предметом договора выступает жилая площадь. Сторонами — получатель ренты, владелец передаваемой квартиры, и плательщик ренты, после завершения регистрации правоотношений в Росреестре, становящийся новым собственником этого жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Безусловно есть общее представление о возможности передачи своего имущества в обмен на предоставление постоянной помощи, но так ли все просто с договором пожизненной ренты?

Как заключить договор ренты в Казахстане

Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Безусловно есть общее представление о возможности передачи своего имущества в обмен на предоставление постоянной помощи, но так ли все просто с договором пожизненной ренты?

В случае пожизненного содержания с иждивением в обязанности плательщика ренты будет входить не только передача денежных средств, но и оплата коммунальных платежей и иных расходов, содержание престарелого человека и, наконец, оплата его похорон. В нашей статье предлагаем разобраться со всеми нюансами представленной сделки и разрешить для себя вопрос о целесообразности ее заключения. Для начала предлагаем разобраться, какие виды ренты предусмотрены действующим гражданским законодательством по состоянию на год.

Пожизненная рента может быть заключена только в отношении физического лица или нескольких физических лиц ст. Соответственно если получателей ренты несколько, рента будет поделена на несколько равных частей. Пожизненная рента чаще всего привлекает пенсионеров, которые предпочитают заключать пожизненную ренту с иждивением на условиях пожизненного содержания.

Правовая структура пожизненного содержания с иждивением заключается в следующем: осуществляется передача имущества получателя ренты чаще всего недвижимого - квартиры , а плательщик ренты обязуется взять к себе на иждивение получателя или иного третьего лица по своему указанию.

Соответственно срок действия договора - до смерти рентополучателя. Предметом сделки выступает обмен имущества на определенную ренту. Условия договора пожизненной ренты предусматривают сами стороны сделки с учетом обязательных требований гл.

Договор пожизненной ренты должен одновременно отвечать и общим требованиям, предъявляемым к договору ренты ст. Сторонами договора пожизненной ренты выступают плательщик ренты и ее получатель, как уже отмечалось выше, получателей может быть несколько. Получателями ренты выступают только физические лица, в то время, как плательщиками могут стать любые виды лиц.

Срок пожизненной ренты начинает течь с момента оформления договора и заканчивается вместе со смертью последнего из получателей ренты. Стороны в договоре обязаны прописать, каким образом будет распределяться рента между получателями, если данное условие отсутствует, презюмируется, что средства делятся поровну.

В качестве особенности договора ренты можно выделить возможность передачи квартиры безвозмездно, в данном случае размер ренты будет соответствовать прожиточному минимуму в регионе. Разумеется, договор пожизненной ренты не может быть идеальном вариантом благоустройства последних дней своей жизни.

Лишь небольшое количество граждан соглашаются на подобный вариант и чаще всего - вынужденно, не видя иных альтернатив. Рассматривая положительные стороны сделки, следует отметить ее определенность в плане перехода прав на имущество. Имущество, передаваемое по договору пожизненной ренты не подлежит включению в наследственную массу, что предотвращает наступление возможных споров по определению наследников и причитающихся им долей.

Главная цель подобных договоров - обеспечение потребностей престарелых и в силу возраста беспомощных людей. Ежемесячная рента - неплохой вариант скрасить свою старость, так как размер пенсии в настоящее время оставляет желать лучшего. Дополнительной гарантией защиты прав является обременение на квартиру на период жизни получателя ренты, таким образом ее невозможно перепродать или разменять.

Для плательщика ренты, в свою очередь, это доступный вариант приобретения собственной квартиры или даже дома, в зависимости от условий пожизненной ренты по цене, в несколько раз ниже рыночной. У договора пожизненной ренты нет как такового образца, стороны вправе заключить договор на любых согласованных условиях, включив в него существенных условия, характерные для пожизненной ренты.

По общим правилам оформления договора ренты предусматривается лишь его нотариально удостоверенная форма, однако, когда дело касается недвижимости, необходимо дополнительно пройти процедуру государственной регистрации в территориальном подразделении Росреестра с обязательной уплатой государственной пошлины. Для того, чтобы правильно оформить договор пожизненной ренты с содержанием необходимо согласовать все условия.

Как правило, стороны выставляют друг другу взаимные требования, то есть то, что хотят получить в обмен. Если стороны не урегулируют иные положения, кроме существенных, они будут трактоваться в рамках общих норм ГК РФ. При заключении договора пожизненной ренты текущий собственник имущества обязан подготовить и предоставить полный пакет документов на передаваемое имущество. Следующим шагом по заключению становится совместный поход к нотариусу за первичным оформлением сделки.

И наконец, договор вступает в силу только с момента его государственной регистрации в органах Росреестра. Отвечая на вопрос - какие документы нужны для пожизненной ренты, в первую очередь следует упомянуть о правоустанавливающих документам на имущество. Заключение сделки возможно только при предъявлении оригиналов документов удостоверяющих личности сторон по договору.

Если в обмен на пожизненную ренту предоставляется недвижимость, то у подобной недвижимости должен быть свой лицевой счет. Передаваемое имущество должно быть оценено профессиональными специалистами перед совершением сделки, чтобы определить реальную стоимость имущества на текущую дату.

В Бюро технической инвентаризации следует запросить техническую документация на недвижимость, в которой отражаются все ее характеристики. Справка из управляющей компании подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате, а выписка из домовой книги определяет круг лиц, зарегистрированных на жилплощади.

В пакет документов также входит кадастровый паспорт и, разумеется 3 экземпляра договора пожизненной ренты, один из которых остается в регистрационной палате. Регистрация договора пожизненной ренты осуществляется территориальными подразделениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии РФ Росреестр. Предварительно договора пожизненной ренты в любом случае должен пройти процедуру нотариального заверения. Возвращаясь к вопросу размера пожизненной ренты в рамках договора между плательщиком и получателем ренты, следует вновь разграничить два типа договора пожизненной ренты - предусматривает ли он отчуждение имущества бесплатно или нет.

По общему правилу стороны вправе сами определить размер периодических платежей, в остальных случаях необходимо обратиться к ст. Практика гражданского правоприменения определяет размер пожизненной ренты на условиях передачи имущества безвозмездно на уровне прожиточного минимума, который определяется на душу населения и зависит от субъекта РФ. Таким образом, минимальный размер ренты может варьироваться не только по усмотрению сторон, но и в зависимости от территориальной принадлежности имущества.

Если показатель прожиточного минимума в регионе будет проиндексирован, соответственно изменится и сумма пожизненной ренты. Так как договор пожизненной ренты заключается в интересах людей пожилого возраста или инвалидов, то есть наименее защищенных граждан нашего правового общества, то оспорить такой договор пожизненной ренты будет достаточно сложно.

Единственный вариант, как можно оспорить пожизненную ренту, - обратиться с исковым заявлением в суд. Для оспаривания необходимо обладать достаточными и относимыми основаниями, чтобы суд принял их во внимание. Наиболее простой повод оспаривания подобных сделок - несоответствие формы договора пожизненной ренты требованиям действующего гражданского законодательства.

Если договор не прошел стадию заверения нотариуса или государственную регистрацию, можно смело подавать исковое заявление. Второй вариант для оспаривания основывается на дееспособности и вменяемости получателя ренты на момент подписания договора. Чаще всего в целях безопасности плательщики ренты запрашивают справки из наркологического и психиатрического диспансеров перед подписанием договора.

Если подобные справки отсутствуют, и у родственников есть достаточные основания предполагать, что их пожилой родственник не находился в здравом уме в момент сделки, есть все шансы досрочно расторгнуть договор путем признания его ничтожной сделкой.

Придется провести ряд экспертиз на определение психического состояния получателя ренты, в некоторых случаях это даже позволяет оспорить пожизненную ренту после смерти. В ряде случаев заключение сделок пожизненной ренты происходит под влиянием заблуждения ввиду беспомощного состояния получателя ренты. Плательщик ренты, как правило, путем обмана заставляет подписать договор на заведомо невыгодных получателю условиях.

Наиболее распространенным основанием для досрочного расторжения договора пожизненной ренты служат доказательства невыполнения плательщиком ренты всех возложенных на него обязанностей. Одновременно с обращением в суд в защиту интересов рентополучателя плательщик ренты может подать встречный иск, чтобы вернуть все перечисленные ему средства.

Таким образом, институт пожизненной ренты является наиболее сложной правовой схемой для понимания рядовыми гражданами, что и приводит к большому количеству спорных ситуаций. Тем не менее, подобная правовая модель имеет место быть и требует от участвующих в ее реализации сторон достаточной осмотрительности в совершении конкретных действий по исполнению договора. Имею ли я право без уплаты ндфл заключить договор пожизненной ренты, с бесплатной передачей квартиры, которой владею меньше года?

Когда-то ранее она недолгое время находилась в психиатрической клинике, Оформили ренту пожизненного содержания с опекуном недееспособного. Может ли бабушка заключить договор пожизненного содержания с иждивением на свою долю?

Опекун мне не родственник и я являюсь рентоплательщиком. В настоящее время в силу обстоятельств поменялся опекун. Возможно ли залючение договора ренты пожизненного сожержания с иждевением третьим лицом? Посторонние люди с помощью такого договора,который был якобы заключен с доверенным лицом моей матери оформили на себя долю в квартире,где я До брака мной был заключен договор пожизненной ренты, зарегистрирован в Росреестре, мне выдали свидетельство о собственности с обременением.

На основании этого орган опеки грозит Два года назад в судебном порядке был расторгнут договор пожизненной ренты с иждивением якобы за неисполнение условий договора, хотя доказательства обратного имеются на руках у одного из участников договора. Столкнулся с проблемой как описано выше в вопросе , бабушка хочет оформить на меня пожизненную ренту, чем это грозит для меня и для нее платежи, справки, документы. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Кодексы. Опубликовано: 22 сен Пожизненная и постоянная рента сравнение в таблице Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права.

Конечный срок выплаты ренты - смерть ее получателя, либо последнего из нескольких получателей. Пожизненная рента с иждивением подразумевает обеспечение всех потребностей рентополучателя. Постоянная рента - Соответственно срок действия договора - до смерти рентополучателя. Рента сама по себе выражается исключительно в виде материальных средств, ст. Отменить такой договор могут только стороны или суд.

Договор ренты. Постоянная рента. От плательщика ренты в большинстве случаев требуется только документ, удостоверяющий личность. Передаваемое имущество не должно находится в обременении ни третьих лиц, ни ипотеки. Удостоверение договора производится по принципу места нахождения передаваемого имущества.

Понятие и виды договора ренты. Так или иначе, договор будет расторгнут, последствия в каждом случае будут индивидуальными. Пожизненная рента квартиры что это, условия, оформление Таким образом, минимальный размер ренты может варьироваться не только по усмотрению сторон, но и в зависимости от территориальной принадлежности имущества. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Логин [ email ]. Агентский договор. Преимущества агентского. Амнистия к летию октябрьской революции — какие. Как вернуть все деньги при отказе от тура в году.

Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием

Сегодня договоры пожизненной ренты — не столь распространенное явление, как раньше. Тем не менее, такие сделки есть. И потому не лишним будет еще раз напомнить о нюансах и подводных камнях, с которыми могут столкнуться участники сделки. Как пожилому владельцу квартиры обезопасить себя от недобросовестных претендентов на его жилплощадь, избежать столкновения с криминалом?

Как оформить пожизненную ренту на квартиру?

В действующем законодательстве Республики Казахстан существует понятие ренты как одного из способов передачи имущества в собственность другому лицу. Что же такое рента? Какими правами обладают ее плательщики и получатели? По каким правилам заключается договор ренты? Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество движимое и недвижимое под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина п. А это значит, что право получения пожизненной ренты прекращается со смертью ее получателя, то есть не переходит по наследству.

Иногда складывается такая ситуация в жизни, когда человек в старости остается один. Ни родных, ни детей.

Ученые назвали самые вредные и полезные продукты для мозга Во время исследования эксперты разделили продукты на три категории: те, которые надо добавить в рацион, те, которые будет не лишним употреблять, и те, от которых стоит отказаться.

Эксперты Росгидромета назвали самые солнечные российские города Так, 3 тысячи часов за год солнце светило в столице Бурятии, Улан-Удэ, именно этот город стал самым солнечным в России.

На втором месте оказался город Хабаровск, жители которого наслаждаются солнечным светом 2449 часов в год. Эксперты назвали самые популярные города для путешествий на 8 Марта Специалисты портала Tvil.

Постоянная рента пожизненная рента

Кроме того, как правило, первичные юридические консультации бесплатны. На первичной консультации юрист ответит на все вопросы, а при наличии проблем предложит способы их решения.

Обратившись за юридической консультацией, Клиент получает правовую оценку ситуации, анализ документов по делу и рекомендации по дальнейшим действиям При этом Вы можете выбрать удобную форму юридической консультации для Вас Запись на консультацию юриста Челябинск по телефону: 200-36-03.

Теперь если требуется помощь обращаюсь только. О данном интересном ресурсе я узнала здесь, на нашем сайте.

Ты жива еще, моя старушка?

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам. Доступ к информации личного характера. Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша персональная информация использовалась в каких-либо целях, связавшись с нами по следующему адресу: Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта.

Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Файл cookie - это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером.

Очень довольны выбранным агентством, в будущем надеемся на совместное сотрудничество в следующей сделке. Желаем процветания вашей фирме, дальнейшего развития и успехов во всех делах.

Красавица, умница, душевный человек, при встречах с ней заряжаешься энергией. А также Андросюк Анне Владимировне за подбор хорошего покупателя, Ординату Вадиму Владимировичу за оперативность и всем за общую слаженность в работе.

За человеческое отношение к просьбам.

Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление Получатель рентной платы после оформления договора не утрачивает права на.

Получим 300 000 рублей. Но эту сумму она не получит, так как есть верхний предел выплат по пособиям. За 2018 год - 282 493 рубля. По окончании отпуска по беременности и родам на работу молодая мама выходить не обязана, начинается следующий - по уходу до 3 лет.

Вы вдумайтесь только: виновник ДТП, нарушая ПДД разбивает "Мерседес" на 1,5 млн. За свою вину не заплатил ни единого рубля пострадавшей стороне. Звоните нам и вас мы защитим 8(925)310-02-60Как писали уже выше, бесплатные консультации по телефону без ознакомления с материалми дела невозможно. Бесплатные консультации возможно только после изучения материалов дела и получение подробных объяснений от клиента.

Платильщик алиментов сменил место работы. Исполнительный лист на новое место не пришел по неизвестным мне причинам.

Все это можно сделать самостоятельно или же обраться к юристу. Если есть автомобиль, то человек может попасть в разные дорожно-транспортные ситуации.

У нас работают учителя начальных классов и воспитатели группы продленного дня. Как правильно мне оформить когда воспитатель заменяет учителя начальных классов и наоборот во время больничного, социального отпуска и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить договор пожизненной ренты?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.

  2. Никита

    Ну наконец то

  3. decalsui

    Я бы с удовольствием прочитал и другие ваши статьи. Спасибо.

  4. Клавдия

    просто класс!Даже не ожидала.Думала-будет хуже...

  5. Лазарь

    Что-то у меня личные сообщения не отправляются, ошибка....

  6. zandparse

    нетслов ето зачот