+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор приватизации квартиры образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор приватизации квартиры образец

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен. Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заключение договора о приватизации — главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан. Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан.

Договор приватизации квартиры

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации.

В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен. Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью. В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде.

Как следствие сделка выражающаяся в виде договора может быть признана недействительной и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения наниматель и наймодатель жилья. Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности. Примерный образец договора приватизации квартиры безвозмездной передачи гражданам можно скачать ниже.

В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от Договор заключается в простой письменной форме , то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним :.

Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения наименование объекта, адрес, площадь и др. Также прописываются права и обязанности сторон по договору. Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его. У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению продать, подарить, обменять и др.

Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора. Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным , то есть не содержит условия о цене квартиры. Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов. Процесс их сбора может занять около 2 месяцев. С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом.

Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр. Оно рассматривается в течение 2 месяцев , после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора.

Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города. Иногда в договор требуется внести некоторые изменения.

Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда когда одна из сторон не согласна. Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:. Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:. Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению.

Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП. Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ по месту жительства. После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель.

Данная процедура не бесплатна. За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе. В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.

Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан. Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным. Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.

При этом она будет признана недействительной в силу закона , и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства. Такая сделка называется оспоримой. Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству. По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации расприватизации жилья.

В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал. Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект. После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:. Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений залог, долги по коммунальным платежам и др.

При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения. После чего гражданин приобретает статус нанимателя , но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав. То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения. Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра.

Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.

Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться. Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа. Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам.

Однако возможен и другой вариант оформления квартиры — совместная собственность. Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.

В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией. Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре. Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона.

Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично. В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации. Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно. По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года. Однако тут есть один нюанс — он начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права нарушены этой сделкой.

Также надо сказать, что судом иск будет принят и после трехлетнего срока. В его принятии будет отказано только в том случае, если в процессе одна из сторон заявит это обстоятельство.

Помимо этого, если нарушены права несовершеннолетнего, то срок исковой давности может быть существенно больше. По таким вопросам имеется положительная судебная практика. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости.

Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой.

Оформление покупки квартиры.

Образец договор приватизации комнаты в квартире мууниципальной собственности

О договоре приватизации квартиры жилья. Договор приватизации - таким договором приватизации квартиры, сопровождается ее передача в собственность граждан, после окончания процесса приватизации. Нотариального удостоверения договор приватизации о передаче квартиры в собственность не требует, хотя право собственности на приватизируемую квартиру, необходимо зарегистрировать, поскольку сделки с ней можно будет осуществлять, только после предусмотренной нашим законодательством регистрации. Согласно действующему законодательству в нашей стране — приватизация квартиры жилья , определяется как бесплатная передача прав собственности гражданам, на добровольной основе.

Договор приватизации жилого помещения

Приватизация давно пришла на российский рынок. Ведь процедура совершенно бесплатна и проводится она для необходимости перехода собственности от государства в частную собственность. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Завершающий этап приватизации квартиры — подписание договора о передаче жилья. Обладатель документа имеет право стать собственником муниципальной квартиры на постоянной основе. Договор приватизации жилого помещения — это всегда двусторонний документ: с одной стороны администрация, а с другой квартиросъемщик.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Договор приватизации жилого помещения, квартиры.

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму , стать собственником площади называется договором приватизации. Правом приватизации может воспользоваться человек, который жил в квартире по договору социального найма. Жилье по договору переходит к новому хозяину в течение 2 месяцев, так как ведется юридическая экспертиза. Заключение договора приватизации — платная услуга и стоимость ее оказания будет зависеть от того, насколько вам быстро потребуется его получить.

Договор приватизации квартиры - скачать образец бланка 2019

Предыдущая статья: С чего начать приватизацию. Следующая статья: Приватизация жилых помещений. Приватизационные правоотношения являются специальной сделкой, в ходе которой права на объект недвижимости переходят от государства или муниципального образования к гражданам.

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Скачать договор в формате.

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию. Приватизацией называют процесс перехода прав на жилище от государства к конкретному гражданину. Проводить ее никто не обязывает, это право каждого человека, проживающего в государственной собственности. Задачей ее является создание оптимальных условий для того, чтобы люди могли иметь собственную жилую площадь. Муниципальным жильем называют жилище, находящееся во владении государства и передающееся в пользование людям на основании соглашения о социальном найме.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Задайте вопрос онлайн или по телефону. Если вам необходима квалифицированная юридическая бесплатная консультация в Красноярске, обращайтесь к. Оказываем бесплатные юридические консультации в Красноярске, а также жителям и гостям Красноярского края.

Договор приватизации квартиры (образец) имеет обязательные реквизиты. Он оформляется в местном комитете по продаже и обмену жилья в.

Известно, что услуги юристов в настоящее время достаточно востребованы, но далеко не каждая компания готова предложить юридическую помощь бесплатно. Современное общество изобилует проблемами, связанными с решением вопросов гражданского и трудового законодательства. Решить их почти всегда требуется при участии только профессиональных юристов.

Сейчас я замужем и есть совместная дочь от второго брака. Проблема может возникнуть лишь в том, что бывший не даст согласие на удочерение. В таких случаях женщина может подать на лишение прав, если конечно есть на это основания, предусмотренные законом.

И тогда муж сможет удочерить ребенка через полгода.

Наш специалист предоставит Вам консультации по различным проблемным ситуациям, для разрешения которых требуется юридическая помощь дипломированного юриста. Решение семейных проблем, решение проблем с работодателем, услуги в подготовке документации, проведении сделок, защита интересов в спорах, правах собственности, заключение и расторжение браков, регистрация, приватизация недвижимости, оформление земли, имущества и многое другие правовые аспекты, на сегодняшний момент в любой сфере не обойтись без юридической помощи.

Консультация юриста позволит Вам решить большую часть проблемных жизненных ситуаций. Позвоните по телефону юридической консультации (номер телефона в шапке сайта), и наш специалист проконсультирует Вас о возможных способах решения любых юридических проблем.

Старается максимально вникнуть в проблемы клиента и проработать максимальное количество вариантов для решения вопроса, по которому возникли проблемы. По моему вопросу Светлана Михайловна предложила три выхода из ситуации.

Для жителей Санкт-Петербурга открыта бесплатная юридическая онлайн консультация на портале Юкон - Санкт-Петербург. Вам будет оказана качественная своевременная юридическая помощь, при этом вам даже не придется выходить из дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры: правила составления, образец
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prealirkor

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  2. Августа

    Любопытно....

  3. riejackre83

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. Анисья

    Фигурки кульные))))))

  5. disloti1976

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, благодарю за информацию.